반응형 부동산임장3 🏡 임장 처음이야? 초보가 아파트 임장 시 꼭 확인해야 할 18가지 체크리스트 안녕하세요, 트리플 S입니다. 👋아파트를 직접 방문하여 확인하는 ‘임장’은 투자 성공의 열쇠입니다.오늘은 아파트 내부와 외부에서 꼭 확인해야 할 요소들을 정리해보았습니다.이 글을 통해 현명한 투자 결정에 도움이 되시길 바랍니다. 😊🏠 아파트 내부에서 확인해야 할 9가지 요소1. 건폐율과 용적률 📐 • 건폐율: 대지면적 대비 건축면적의 비율로, 건물이 땅에서 차지하는 면적을 의미합니다. 건폐율이 낮을수록 동간 거리가 넓어져 일조권과 조망권 확보에 유리하며, 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 일반적으로 10~30% 수준이 적당합니다. • 용적률: 대지면적 대비 건축물의 총 연면적 비율로, 건물의 높이를 결정합니다. 용적률이 높을수록 고층 건물을 지을 수 있어 수익성이 높아지지만, 주거 쾌적성은 떨어질 수.. 2025. 5. 7. 📈 부동산 임장 공부의 시작, 진짜 투자자가 되기 위한 가이드 🏠 안녕하세요, 트리플 S입니다. 부동산 투자, 어렵게만 느껴지셨나요?하지만 핵심만 제대로 이해하면 누구나 시작할 수 있습니다.오늘은 '실전 투자자'가 되기 위한 현장 임장부터 분석, 시세 보는 법까지 전 과정을 하나하나 알려드릴게요. 💪 📊 시세 비교의 기준, 평당가와 국민평수1평 = 약 3.3㎡국민평수(국평) = 보통 33평형 아파트 기준👉 평당가는 가장 정확한 시세 비교 기준이에요.평당가를 기준으로 같은 지역의 아파트가 비싼지, 저평가됐는지 쉽게 파악할 수 있습니다.💡 TIP:한국부동산원 👉 R-one 부동산통계시스템 👉 전국 주택가격 동향조사🏗️ 부동산의 3대 요소: 공급, 미분양, 매매가1. 공급 (Supply) 🏘️공급량은 부동산 가격을 움직이는 가장 큰 요인입니다.하지만 신도시는 .. 2025. 5. 1. [경매] 권리분석 끝났다! 초보자 경매투자자가 절대 잊으면 안되는 것! 이전 글에서 권리 분석에 대한 기본 정보를 배웠다.2025.01.30 - [부동산 공부] - [경매] 부동산 권리 분석 어렵다고? 쉽게 정리해 줄게 (1탄) [경매] 부동산 권리 분석 어렵다고? 쉽게 정리해 줄게 (1탄)부동산 경매 공부를 시작할 때 가장 많이 걱정하는 것이 권리 분석이다.권리 분석이란?권리분석이란 부동산 매입 전에 해당 부동산이 법률적 하자가 없는지 살펴보는 과정을 의미한다. 권리분kksy88.tistory.com2025.01.30 - [부동산 공부] - [경매] 부동산 권리 분석 어렵다고? 쉽게 정리해 줄게 (2탄) [경매] 부동산 권리 분석 어렵다고? 쉽게 정리해 줄게 (2탄)2025.01.30 - [경제용어 정리] - [경매] 부동산 권리 분석 어렵다고? 쉽게 정리해 줄게 (1탄).. 2025. 2. 1. 이전 1 다음 반응형
