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경제공부21

🏙️ 지역 분석 시리즈 | 도봉구 부동산 지역 분석 안녕하세요, 트리플 S입니다. 📍 도봉구 부동산 지역분석서울 북동부에 위치한 도봉구는 비교적 저렴한 가격과 쾌적한 자연환경, 다양한 개발 호재로 주목받는 지역입니다. 특히 창동을 중심으로 한 대규모 정비사업과 문화시설 조성 등이 활발히 진행되고 있어 앞으로의 가치 상승 가능성이 높습니다. 😊🧑‍🤝‍🧑 도봉구 기본 정보인구수 : 약 30만 2,545명주요 행정동 : 창동, 쌍문동, 방학동, 도봉동대표 랜드마크 : 도봉산, 북한산, 덕성여대, 문화 콘텐츠 배경지 등도봉구는 강남권 접근성은 다소 떨어지지만, 북한산과 도봉산이라는 천혜의 자연환경이 있어 자연친화적인 주거환경을 원하는 실거주 수요층에게 꾸준히 인기가 있습니다. 💚🚆 교통환경도봉구는 1호선과 4호선이 지나며, 중심지는 창동역입니다. 여.. 2025. 5. 4.
📌 분양권 청약, 무주택 요건, 세금까지! 2025년을 위한 청약 실전 가이드 ✨ 📌 분양권 청약, 무주택 요건, 세금까지! 2025년을 위한 실전 가이드 ✨안녕하세요 트리플 S입니다😊 오늘은 '분양권'과 '청약', 그리고 실전 투자에 필요한 제도들을 쫙~ 정리해드릴게요.저도 이 내용을 정리하기 위해 100번 넘게 자료를 보고, 시뮬레이션을 돌려봤답니다 🤯그만큼 실제 매수·매도 전에 꼭 알아야 할 핵심 정보들이에요! 🏠 분양권이 뭐길래 이렇게 중요할까?분양권도 주택 수로 포함됩니다! → 청약, 대출, 세금 모두에 영향 💥사전청약 당첨 주택에 입주하려면 무주택 요건 + 의무거주기간 충족 필수!미계약분 분양권, 계약 포기 발생 시 공급되는 물량들은 주택으로 간주되어 무주택 자격에서 제외됩니다 🙅💡 청약할 때 꼭 체크해야 할 정보들청약 자격 확인: 청약홈 바로가기제도 및 규칙:.. 2025. 5. 3.
🏙️ 지역 분석 시리즈 | 금천구 부동산 지역 분석 안녕하세요, 트리플 S입니다. 오늘도 돌아온 지역 분석 시리즈입니다. 결국에 우리나라 부동산의 대표 지역 서울을 분석하고 머릿속에 있어야 한다는 생각에 입지 공부를 하고 분석하며 이를 글로 정리하고 있어요 👥 인구 현황총 인구 : 224,411명주요 동 : 독산동, 시흥동, 가산동대표 랜드마크 : 가산디지털단지, 현대·롯데 아울렛, 수출의 다리 🔎 지역 특징 요약과거에는 상대적으로 주목받지 못했던 지역이지만,🏗️ **대형 신축 아파트(롯데캐슬골드파크)**의 입주와🚉 신안산선 개통이라는 호재로 관심도 급상승 중입니다.특히 가산디지털단지역을 중심으로강남·여의도·광화문 등 3대 일자리 중심지까지 30분 이내로 이동 가능하다는 점이 큰 장점입니다.하지만 최근에 신안산선 개통 시기에 변화가 생긴 것 같아.. 2025. 5. 2.
📈 부동산 임장 공부의 시작, 진짜 투자자가 되기 위한 가이드 🏠 안녕하세요, 트리플 S입니다. 부동산 투자, 어렵게만 느껴지셨나요?하지만 핵심만 제대로 이해하면 누구나 시작할 수 있습니다.오늘은 '실전 투자자'가 되기 위한 현장 임장부터 분석, 시세 보는 법까지 전 과정을 하나하나 알려드릴게요. 💪 📊 시세 비교의 기준, 평당가와 국민평수1평 = 약 3.3㎡국민평수(국평) = 보통 33평형 아파트 기준👉 평당가는 가장 정확한 시세 비교 기준이에요.평당가를 기준으로 같은 지역의 아파트가 비싼지, 저평가됐는지 쉽게 파악할 수 있습니다.💡 TIP:한국부동산원 👉 R-one 부동산통계시스템 👉 전국 주택가격 동향조사🏗️ 부동산의 3대 요소: 공급, 미분양, 매매가1. 공급 (Supply) 🏘️공급량은 부동산 가격을 움직이는 가장 큰 요인입니다.하지만 신도시는 .. 2025. 5. 1.
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