반응형 부동산용어3 [부동산 용어] 부동산 경매 유치권 완벽 정리! 초보도 알아야 할 핵심 포인트 부동산 경매를 준비하는 사람이라면 반드시 알아야 할 중요한 개념!바로 유치권입니다.유치권이란 무엇인지, 경매에서 유치권이 어떤 영향을 주는지,성립 요건과 주의사항까지,구체적으로 정리해드릴게요.경매 입문자부터 투자자까지,이 글 하나로 “유치권” 개념을 완벽히 마스터할 수 있습니다!유치권이란?｜경매에서 주의해야 할 리스크유치권은,타인의 물건 등을 점유한 자가 그 물건과 관련해 발생한 채권을 변제받을 때까지물건을 유치할 수 있는 권리입니다.쉽게 말해,“내가 이 건물 공사해줬는데 돈 못 받았다면, 돈 받을 때까지 건물 내놓지 않을게!”이런 상황을 말해요.특징 • 유치권은 배당절차에서 우선변제권이 없습니다. • 그래서 배당을 받지 못해도,낙찰자에게 인도(명도)를 거부할 수 있는 힘이 있어요.경매 낙찰자 입장에서는.. 2025. 4. 28. [부동산] 재개발 임장을 다녀보며 생긴 궁금증(경매, 재개발 관련용어) 저번 임장을 다녀오면서 궁금한 점들이 많이 생겼다.생각보다 임장에 진심인 분들이 많았고 내가 부족하다는 것을 너무 많이 느꼈다. 실제로 임장을 다녀보며 느낀 것도 많지만 확실히 기초 지식들이 있어야 더 많은 정보들을 내 눈에 담고 배울 수 있을 것 같아 질문과 이에 대한 답변들을 정리했다.상가가 많지 않은 곳이 재개발에 유리하다?- 상가 소유주는 일반 주택 소유주보다 보상액에 대해 높은 요구를 하거나, 영업권 보상 관련 분쟁이 생길 가능성 높다. - 상가 비율 높으면 재개발 시 상업시설 용지를 할당해야 한다. - 상가 적은 지역은 주거지 위주 개발이 가능해 사업성 높지 않고 주민들에게 더 많은 주거 편의 제공한다.빌라 경매는 보통 감정가보다 높게 잡지 않는다? 왜?- 빌라는 아파트에 비해 선호도가 낮다... 2025. 1. 21. [부동산] 부동산 세금 정리, 이거만 알아도 세금 걱정은 없다! 부동산 세금은 부동산 투자수익률에 생각보다 큰 영향을 준다. 투자 상품 자체의 금액이 크다 보니 세금의 작은 비율 차이가 큰 금액 차이를 만들기 때문이다. 따라서 부동산 투자를 공부할 때에는 세금 공부가 항상 따라붙는 것이다. 오늘은 그래서 대표적인 부동산 세금에 대해 정리해보려고 한다. 부동산 세금을 떠올리면 대표적인 세 종류의 세금이 있다. - 취득세 - 양도세 - 보유세 세 가지 세금에 대해서 한 번 알아보도록 하자. 취득세주택 취득시 주택 시세를 기준으로 세율을 곱해서 계산하는 세금이다. 취득한 날로부터 60일 이내에, 상속이라면 6개월 안에 신고해서 납부해야 한다. 보유세보유세에는 재산세와 종부세(종합부동산세)가 있다. 매년 6월 1일에 주택을 소유한 사람에게 부여되는 세금이다. 따라서 보유세를.. 2024. 9. 30. 이전 1 다음 반응형
