반응형 부동산24 [경매] 부동산 권리 분석 어렵다고? 쉽게 정리해 줄게 (2탄) 2025.01.30 - [경제용어 정리] - [경매] 부동산 권리 분석 어렵다고? 쉽게 정리해 줄게 (1탄) [경매] 부동산 권리 분석 어렵다고? 쉽게 정리해줄게 (1탄)부동산 경매 공부를 시작할 때 가장 많이 걱정하는 것이 권리 분석이다.권리 분석이란?권리분석이란 부동산 매입 전에 해당 부동산이 법률적 하자가 없는지 살펴보는 과정을 의미한다. 권리분kksy88.tistory.com 저번 글에서 우리는 권리분석이 무엇이고 어떤 단계들이 있는지 알아보았다. 이번 글에서는 아래 두 내용에 대해 알아보려고 한다. 임차인 권리분석경매 서류 및 기타 권리 확인 임차인 권리분석이번 단계에서 가장 중요한 단어는 대항력이다.대항력이란?임차한 주택이 경매로 인해 소유자가 변경되어도 계약한 임대차 기간 동안 계속 거주할.. 2025. 1. 30. [부동산 경매] 경매, 너도 할 수 있어! 부동산 경매 절차를 알아보자 경매 공부를 하고 싶어졌다.대출금이 최대 80%까지 나오는 장점, 저렴하게 구입해 수익을 낼 수 있다는 하이 리스크 하이 리턴은젊은 내가 도전하기에 괜찮은 투자 방법이라고 생각이 들었기 때문이다.게다가 지금 고금리와 대한민국 경제 불황으로 인해 경매에 기회가 생길 것 같다는 생각도 들었기 때문이다. 그러기 위해서 경매 절차를 하나씩 공부해보려고 이 글을 적었다.법원의 경매개시결정 및 매각 준비채권자가 경매를 신청하면 법원이 경매개시결정을 내린다.경매 신청이 완료되면 부동산에 대한 경매 공고를 낸다. 해당 부동산의 위치, 면적, 감정가 등 중요한 정보가 포함되어 있다.투자자들은 부동산에 대한 정보를 조사하고 입찰 준비를 시작한다. 이와 함께 경매에 참가하기 위해 보증금을 준비해야 한다. 법원에서는 이 때 .. 2025. 1. 24. [부동산] 재개발 임장을 다녀보며 생긴 궁금증(경매, 재개발 관련용어) 저번 임장을 다녀오면서 궁금한 점들이 많이 생겼다.생각보다 임장에 진심인 분들이 많았고 내가 부족하다는 것을 너무 많이 느꼈다. 실제로 임장을 다녀보며 느낀 것도 많지만 확실히 기초 지식들이 있어야 더 많은 정보들을 내 눈에 담고 배울 수 있을 것 같아 질문과 이에 대한 답변들을 정리했다.상가가 많지 않은 곳이 재개발에 유리하다?- 상가 소유주는 일반 주택 소유주보다 보상액에 대해 높은 요구를 하거나, 영업권 보상 관련 분쟁이 생길 가능성 높다. - 상가 비율 높으면 재개발 시 상업시설 용지를 할당해야 한다. - 상가 적은 지역은 주거지 위주 개발이 가능해 사업성 높지 않고 주민들에게 더 많은 주거 편의 제공한다.빌라 경매는 보통 감정가보다 높게 잡지 않는다? 왜?- 빌라는 아파트에 비해 선호도가 낮다... 2025. 1. 21. [부동산] 부동산 세금 정리, 이거만 알아도 세금 걱정은 없다! 부동산 세금은 부동산 투자수익률에 생각보다 큰 영향을 준다. 투자 상품 자체의 금액이 크다 보니 세금의 작은 비율 차이가 큰 금액 차이를 만들기 때문이다. 따라서 부동산 투자를 공부할 때에는 세금 공부가 항상 따라붙는 것이다. 오늘은 그래서 대표적인 부동산 세금에 대해 정리해보려고 한다. 부동산 세금을 떠올리면 대표적인 세 종류의 세금이 있다. - 취득세 - 양도세 - 보유세 세 가지 세금에 대해서 한 번 알아보도록 하자. 취득세주택 취득시 주택 시세를 기준으로 세율을 곱해서 계산하는 세금이다. 취득한 날로부터 60일 이내에, 상속이라면 6개월 안에 신고해서 납부해야 한다. 보유세보유세에는 재산세와 종부세(종합부동산세)가 있다. 매년 6월 1일에 주택을 소유한 사람에게 부여되는 세금이다. 따라서 보유세를.. 2024. 9. 30. 이전 1 ··· 3 4 5 6 다음 반응형
