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입지공부3

🏙️ 지역 분석 시리즈 | 금천구 부동산 지역 분석 안녕하세요, 트리플 S입니다! 서울 서북부에 위치한 은평구는 녹지비율이 높은 주거지역으로, 개발 잠재력이 매우 높은 지역입니다. 최근에는 서울혁신파크를 중심으로 한 대규모 복합 개발과 수색역세권 개발 등 다양한 호재가 이어지고 있어 눈여겨볼 만합니다. 🌳🏙️🧑‍🤝‍🧑 은평구 기본 정보인구수 : 약 460,055명주요 행정동 : 응암동, 불광동, 진관동, 신사동, 역촌동, 갈현동, 녹번동, 구산동, 대조동, 수색동대표 랜드마크 : 서울혁신파크, 은평한옥마을, 롯데몰 은평 등은평구는 서울 외곽에 위치해 있으나 북한산, 불광천 등 자연환경이 풍부하며, 최근엔 다양한 도시개발 사업을 통해 점차 변화 중입니다. 🍀🚆 교통환경지하철 : 3호선이 중심축이며, 불광역, 녹번역, 구파발역 등을 경유합니다.강.. 2025. 5. 7.
🏙️ 지역 분석 시리즈 | 도봉구 부동산 지역 분석 안녕하세요, 트리플 S입니다. 📍 도봉구 부동산 지역분석서울 북동부에 위치한 도봉구는 비교적 저렴한 가격과 쾌적한 자연환경, 다양한 개발 호재로 주목받는 지역입니다. 특히 창동을 중심으로 한 대규모 정비사업과 문화시설 조성 등이 활발히 진행되고 있어 앞으로의 가치 상승 가능성이 높습니다. 😊🧑‍🤝‍🧑 도봉구 기본 정보인구수 : 약 30만 2,545명주요 행정동 : 창동, 쌍문동, 방학동, 도봉동대표 랜드마크 : 도봉산, 북한산, 덕성여대, 문화 콘텐츠 배경지 등도봉구는 강남권 접근성은 다소 떨어지지만, 북한산과 도봉산이라는 천혜의 자연환경이 있어 자연친화적인 주거환경을 원하는 실거주 수요층에게 꾸준히 인기가 있습니다. 💚🚆 교통환경도봉구는 1호선과 4호선이 지나며, 중심지는 창동역입니다. 여.. 2025. 5. 4.
[부동산] 부동산 지역 분석, 초보자는 어떻게 해야 할까? 안녕하세요, 트리플S입니다부동산 투자를 준비한다면, 가격이 형성되는 기본 원리부터 분석 방법까지 확실히 알아야 합니다.이 글에서는 부동산 가격을 움직이는 핵심 요소와 지역 분석 방법을 체계적으로 정리해볼게요!부동산 가격의 매커니즘 🏡부동산 가격은 단순히 땅값이나 집값만으로 결정되지 않습니다.다양한 요인이 복합적으로 작용하죠!1. 토지 가격 • 해당 지역 거래 상황 • 입지의 가치 • 국내 경기 상황 • 지역 특성 등여러 요인이 토지 가격에 영향을 줍니다.“같은 평수의 집이라도 입지나 경기 상황에 따라 가격 차이가 발생하는 이유”가 바로 이것 때문이에요.2. 건축비 • 설계비 • 자재 및 장비 비용(시멘트, 철강, 목재, 유리 등 원자재 가격이 반영됩니다)특히 최근 원자재 가격 변동이 심해서 건축비 변동.. 2025. 4. 28.
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