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경제공부21

🏙️ 지역 분석 시리즈 | 경기도 성남시 부동산 지역 분석 안녕하세요, 트리플 S입니다! 성남시는 서울과 맞닿아 있으면서도 강남 못지않은 주거 인프라와 생활 환경을 갖춘 도시입니다.특히 분당구는 고급 아파트 단지, 학군, 교통, 기업 등 모든 요소가 뛰어난 대표적인 베드타운이자 자족도시입니다. 🚇🏙️ 🧑‍🤝‍🧑 성남시 기본 정보 (2025년 기준)인구수분당구: 470,390명수정구: 234,302명중원구: 206,249명주요 동분당구: 정자동, 수내동, 서현동, 이매동, 판교동, 삼평동수정구: 신흥동, 태평동, 단대동중원구: 성남동, 중앙동, 상대원동대표 랜드마크판교테크노밸리, 네이버 본사, 현대백화점 판교점, 탄천, 중앙공원, 율동공원🚉 교통 인프라수인분당선 + 신분당선: 강남역, 판교역, 정자역 등을 빠르게 연결판교 ↔ 강남역 약 15분 내외서울 .. 2025. 5. 8.
🏡 임장 처음이야? 초보가 아파트 임장 시 꼭 확인해야 할 18가지 체크리스트 안녕하세요, 트리플 S입니다. 👋아파트를 직접 방문하여 확인하는 ‘임장’은 투자 성공의 열쇠입니다.오늘은 아파트 내부와 외부에서 꼭 확인해야 할 요소들을 정리해보았습니다.이 글을 통해 현명한 투자 결정에 도움이 되시길 바랍니다. 😊🏠 아파트 내부에서 확인해야 할 9가지 요소1. 건폐율과 용적률 📐 • 건폐율: 대지면적 대비 건축면적의 비율로, 건물이 땅에서 차지하는 면적을 의미합니다. 건폐율이 낮을수록 동간 거리가 넓어져 일조권과 조망권 확보에 유리하며, 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 일반적으로 10~30% 수준이 적당합니다. • 용적률: 대지면적 대비 건축물의 총 연면적 비율로, 건물의 높이를 결정합니다. 용적률이 높을수록 고층 건물을 지을 수 있어 수익성이 높아지지만, 주거 쾌적성은 떨어질 수.. 2025. 5. 7.
🏙️ 지역 분석 시리즈 | 금천구 부동산 지역 분석 안녕하세요, 트리플 S입니다! 서울 서북부에 위치한 은평구는 녹지비율이 높은 주거지역으로, 개발 잠재력이 매우 높은 지역입니다. 최근에는 서울혁신파크를 중심으로 한 대규모 복합 개발과 수색역세권 개발 등 다양한 호재가 이어지고 있어 눈여겨볼 만합니다. 🌳🏙️🧑‍🤝‍🧑 은평구 기본 정보인구수 : 약 460,055명주요 행정동 : 응암동, 불광동, 진관동, 신사동, 역촌동, 갈현동, 녹번동, 구산동, 대조동, 수색동대표 랜드마크 : 서울혁신파크, 은평한옥마을, 롯데몰 은평 등은평구는 서울 외곽에 위치해 있으나 북한산, 불광천 등 자연환경이 풍부하며, 최근엔 다양한 도시개발 사업을 통해 점차 변화 중입니다. 🍀🚆 교통환경지하철 : 3호선이 중심축이며, 불광역, 녹번역, 구파발역 등을 경유합니다.강.. 2025. 5. 7.
🏙️ 지역 분석 시리즈 | 영등포구 부동산 지역 분석 안녕하세요, 트리플 S입니다. 서울 서남부의 중심이자 대한민국 금융의 심장부, 바로 영등포구입니다. 여의도 중심의 업무·상업지구와 함께, 다양한 재개발·재건축 사업이 맞물리며 미래 가치가 가장 주목받는 지역 중 하나로 꼽히고 있습니다. 📈💼 🧑‍🤝‍🧑 영등포구 기본 정보인구수 : 약 373,056명주요 행정동 : 신길동, 대림동, 여의도동, 도림동, 영등포동, 문래동, 당산동, 양평동대표 랜드마크 : 여의도, 영등포시장, IFC, 더현대서울, 각종 금융기관들영등포는 서울에서 가장 상업·업무 인프라가 잘 갖춰진 지역 중 하나로, 여의도를 중심으로 한 금융중심지 조성, 교통 인프라 확장, 재건축 본격화 등으로 장기적으로 실거주·투자 모두 유망한 지역입니다. 🏙️✨ 🚆 교통환경영등포는 강남권과 여.. 2025. 5. 6.
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