경제 부자 다이어리

안녕하세요, 트리플 S입니다! 성남시는 서울과 맞닿아 있으면서도 강남 못지않은 주거 인프라와 생활 환경을 갖춘 도시입니다.특히 분당구는 고급 아파트 단지, 학군, 교통, 기업 등 모든 요소가 뛰어난 대표적인 베드타운이자 자족도시입니다. 🚇🏙️ 🧑‍🤝‍🧑 성남시 기본 정보 (2025년 기준)인구수분당구: 470,390명수정구: 234,302명중원구: 206,249명주요 동분당구: 정자동, 수내동, 서현동, 이매동, 판교동, 삼평동수정구: 신흥동, 태평동, 단대동중원구: 성남동, 중앙동, 상대원동대표 랜드마크판교테크노밸리, 네이버 본사, 현대백화점 판교점, 탄천, 중앙공원, 율동공원🚉 교통 인프라수인분당선 + 신분당선: 강남역, 판교역, 정자역 등을 빠르게 연결판교 ↔ 강남역 약 15분 내외서울 ..

안녕하세요, 트리플 S입니다. 서울 서남부의 중심이자 대한민국 금융의 심장부, 바로 영등포구입니다. 여의도 중심의 업무·상업지구와 함께, 다양한 재개발·재건축 사업이 맞물리며 미래 가치가 가장 주목받는 지역 중 하나로 꼽히고 있습니다. 📈💼 🧑‍🤝‍🧑 영등포구 기본 정보인구수 : 약 373,056명주요 행정동 : 신길동, 대림동, 여의도동, 도림동, 영등포동, 문래동, 당산동, 양평동대표 랜드마크 : 여의도, 영등포시장, IFC, 더현대서울, 각종 금융기관들영등포는 서울에서 가장 상업·업무 인프라가 잘 갖춰진 지역 중 하나로, 여의도를 중심으로 한 금융중심지 조성, 교통 인프라 확장, 재건축 본격화 등으로 장기적으로 실거주·투자 모두 유망한 지역입니다. 🏙️✨ 🚆 교통환경영등포는 강남권과 여..

안녕하세요, 트리플 S입니다. 서울 동북권의 중심지, 동대문구는 특히 청량리를 중심으로 빠르게 변화하고 있는 지역입니다. 교통, 개발 호재, 학군, 상권 등 실거주와 투자를 아우르는 조건을 갖추고 있어 2025년에도 주목받는 지역입니다. 🚀 🧑‍🤝‍🧑 동대문구 기본 정보인구수 : 약 34만 2,223명주요 행정동 : 장안동, 답십리동, 전농동, 휘경동, 이문동, 용두동, 제기동, 청량리동대표 랜드마크 : 청량리역, 경희대, 외대, 서울시립대, 장안평 중고차시장, 경동시장청량리를 중심으로 빠르게 변화하고 있는 동대문구는 GTX 노선, 뉴타운 개발, 복합환승센터 건설 등으로 서울 동북부 핵심 거점으로 자리 잡고 있습니다. 🏙️ 🚆 교통환경동대문구는 서울에서 가장 많은 철도 노선이 지나는 지역 ..

안녕하세요, 트리플 S입니다. 오늘도 돌아온 지역 분석 시리즈입니다. 결국에 우리나라 부동산의 대표 지역 서울을 분석하고 머릿속에 있어야 한다는 생각에 입지 공부를 하고 분석하며 이를 글로 정리하고 있어요 👥 인구 현황총 인구 : 224,411명주요 동 : 독산동, 시흥동, 가산동대표 랜드마크 : 가산디지털단지, 현대·롯데 아울렛, 수출의 다리 🔎 지역 특징 요약과거에는 상대적으로 주목받지 못했던 지역이지만,🏗️ **대형 신축 아파트(롯데캐슬골드파크)**의 입주와🚉 신안산선 개통이라는 호재로 관심도 급상승 중입니다.특히 가산디지털단지역을 중심으로강남·여의도·광화문 등 3대 일자리 중심지까지 30분 이내로 이동 가능하다는 점이 큰 장점입니다.하지만 최근에 신안산선 개통 시기에 변화가 생긴 것 같아..

안녕하세요, 트리플 S입니다. 2025년 부동산 투자자가 꼭 알아야 할 핵심 이슈인 신안산선 개통 연기 소식이 있어서 가져왔습니다. 금천구 지역분석을 하는데 신안산선 개통 연기 문제가 생겨 이것이 투자에 어떤 변화를 가져올지 확인하고 인지할 필요가 있다고 생각합니다. 📍 신안산선, 어떤 노선인가요?정식 명칭 : 수도권광역급행철도 서부선 (신안산선)총 연장 : 약 44.7km연결 노선 :서울 여의도 ↔ 경기 안산·시흥을 잇는 광역철도주요 경유지: 여의도, 대림, 시흥, 안산, 광명🟡 핵심 목적 :수도권 서남부 주민들이 서울 도심까지 빠르게 출퇴근할 수 있도록 하기 위한 노선⏳ 원래 개통 계획은?착공 : 2019년초기 개통 예정일 : 2024년 말 ~ 2025년 초현재 공정률 : 약 30~40% 수준❗ ..

안녕하세요, 트리플S입니다부동산 투자를 준비한다면, 가격이 형성되는 기본 원리부터 분석 방법까지 확실히 알아야 합니다.이 글에서는 부동산 가격을 움직이는 핵심 요소와 지역 분석 방법을 체계적으로 정리해볼게요!부동산 가격의 매커니즘 🏡부동산 가격은 단순히 땅값이나 집값만으로 결정되지 않습니다.다양한 요인이 복합적으로 작용하죠!1. 토지 가격 • 해당 지역 거래 상황 • 입지의 가치 • 국내 경기 상황 • 지역 특성 등여러 요인이 토지 가격에 영향을 줍니다.“같은 평수의 집이라도 입지나 경기 상황에 따라 가격 차이가 발생하는 이유”가 바로 이것 때문이에요.2. 건축비 • 설계비 • 자재 및 장비 비용(시멘트, 철강, 목재, 유리 등 원자재 가격이 반영됩니다)특히 최근 원자재 가격 변동이 심해서 건축비 변동..